BERITA PASAR MODAL
Intiland Bangun Proyek Mix Use di Simatupang
Posted : 03 Sep 2010 | By : | Komentar : 0

(Businessreview)- PT Intiland Development Tbk membangun proyek properti dengan berbagai kegunaan (mix use) berlokasi di pinggir jalan TB Simatupang tepatnya sejajar dengan Gedung Garda Oto.

"Kami sengaja memilih lokasi di TB Simatupang karena merupakan kawasan yang berkembang menghubungkan Jakarta dengan daerah penyangga Kota Tangerang, Kabupaten Tangerang, dan Kota Tangerang Selatan," kata Wakil Presiden Direktur PT Intiland Development Tbk, Suhendro Prabowo, kemarin Kamis.

Suhendro mengatakan, dalam kawasan seluas tujuh hektar akan dibangun dua menara yang di dalamnya terdapat pusat belanja (ritel), perkantoran, dan apartemen.

Suhendro mengatakan, proyek ini baru akan dibangun pada kuartal ketiga 2011 saat ini tengah memasuki pematangan design bangunan.

Suhendro mengatakan, pihaknya tidak akan berkompetisi dengan pusat belanja yang sudah ada karena sifat dari pusat belanja ini nantinya merupakan supporing untuk memenuhi kebutuhan kantor dan apartemen.

"Kami sengaja tidak terlalu besar karena lahan parkirnya sebagian besar diperuntukkan bagi penghuni kantor dan apartemen," ujarnya.

Suhendro mengatakan, PT Intiland dalam proyek ini akan mengelola seluruhnya dalam arti kantor dan ritel menggunakan sistem sewa, kecuali untuk apartemen dijual secara strata title (kepemilikan untuk gedung bertingkat).

Dia juga mengatakan, sasaran dari proyek ini merupakan pengusaha mapan dan ekspatriat yang seluruh kebutuhan akan dipenuhi dalam satu kawasan.

Secara lebih rinci untuk perkantora yang akan dipasarkan sekitar 45.000 meter persegi, sedangkan untuk apartemen sekitar 100 sampai 120 unit.

Suhendro mengatakan, proyek di TB Simatupang dipastikan akan banyak peminatnya mengingat lokasinya yang sangat strategis berdekatan dengan pintu tol, busway, terminal bus, serta rencana subway.

Kembangkan Telaga Bestari
Perseroan tetap mengembangkan kawasan Telaga Bestari yang berlokasi di Cikupa Provinsi Banten, meskipun dilaksanakan secara bertahap melihat perkembangan kawasan di sekitar lokasi. "Kami harus melihat-lihat dulu perkembangan kawasan di sekitar Cikupa Tangerang," kata Suhendro Prabowo

Suhendro mengatakan, selama ini perkembangan ekonomi Jawa ke ujung Barat masih kurang dibandingkan kawasan lain diharapkan dengan pembangunan kembali tol Tangerang - Merak yang ditargetkan selesai tahun 2011 akan meningkatkan ekonomi di kawasan tersebut.

Suhendro mengatakan, pengembangan Telaga Bestari lebih mengarah kepada kota pendidikan untuk itu Intiland menggandeng lembaga pendidikan Al Azhar.Kemudian di kawasan ini juga sudah beroperasi penangkaran rusa yang juga dapat dipergunakan untuk penelitian terhadap hewan ini.

Lahan yang dimiliki Intiland di Telaga Bestari masih sangat luas mencapai 730 hektar serta sebagian besar belum terbangun, meski lahan seluas 130 hektar sudah siap untuk dibangun.

Suhendro mengatakan, pihaknya merencanakan untuk melaksanakan kerjasama dalam pengembangan lahan di kawasan Telaga Bestari. "Kami telah merancang pada tahun 2011 sudah ada konsep pengembangan baru untuk Telaga Bestari sebagai Kota Pendidikan," kata Suhendro.

Biaya untuk mengembangkan Telaga Bestari diperkirakan sekitar Rp700 miliar dan tidak dapat dilaksanakan sekaligus akan tetapi harus dilaksanakan secara bertahap, jelasnya.

Suhendro mengatakan, pengembangan Telaga Bestari erat kaitannya dengan pertumbuhan ekonomi di kawasan sekitar.
"Perkembangan properti erat kaitannya dengan penghasilan penduduk, kalau taraf hidupnya meningkat maka pengembang akan lebih mudah dalam menjual produknya," ujarnya.

Dengan demikian, pihaknya sangat hati-hati dalam mengembangkan Telaga Bestari, harus dilihat dulu perkembangan di sekitarnya. Pemerintah memang berencana membangun Jembatan Selat Sunda, tetapi jangka waktunya juga masih panjang, jadi kami memilih untuk menyesuaikan saja dengan lingkungan saat ini, ujarnya.

Saat ini di Telaga Bestari sendiri selain sudah ada sekolah Al Azhar dan penangkaran rusa juga sudah dibangun kawasan komersial dan hunian, termasuk hunian bagi masyarakat berpendapatan menengah ke bawah.

Jumlah Komentar masuk : 0 Rubrik Lainnya Lihat Komentar Tambah Komentar